炒房者的没落

刚刚传来大消息：上海率先启动了新版不动产登记信息在线查询系统，这在全国是第一家！

是的，你没看错，上海打响第一枪：不动产登记信息在线查询，正式来了。

上海这次不动产登记信息在线查询，暂时只向上海辖内所有银行开放。这些银行可以享有以下权限：

在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息；

定期接受汇总信息推送等信息查询服务；

在线提交抵押登记申请材料。

也就是说，上海人包括房产在内的不动产信息，银行想查询和知晓，只要动一动鼠标，几秒钟就可以搞个一清二楚！

上海启动不动产登记信息在线查询系统，不是一件孤立的事。如果你一直读我的文章，应该会记得下面这件事：

早在端午小长假期间，央视就突然公布一个消息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现了全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

不动产登记信息全国联网后，全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上，不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。

前有不动产登记信息全国联网，后有上海市率先启动不动产登记信息在线查询，这或传递出两个强烈信号：

今后，全国范围内的不动产信息，再也不会一人一把号，各吹各的调了。国家各地区、各部门都将键盘之声相闻，共享所有公民的住房信息。

今后，以后谁在全国买过几套房，再也藏不了猫猫了。只要登记过不动产信息，都能被依法查询到。

听到这个消息，不少炒房客和囤房的人或将无眠。

不动产全国联网和在线查询，加上国地税合并，这意味着征收房地产税在技术上也不再存在什么障碍。

而且，国家统计局发言人昨天也发声了：要加快推进房地产税相关政策举措的推进。

今后，哪些人购买首套房、是刚需，哪些不是，将分得一清二楚，贷款将更具针对性。未来国家可以精准地打击炒房者！

同时，我们可以发现房子正在丧失金融属性！

总结一下近两年以来国家对房地产宏观调控政策，发现房地产如今已经面临以下处境：

1、房子售价多少，需接受政府管控——（限价）

2、谁有资格买房，开始接受政府管控——（限购）

3、房子不再随时可以卖——（限售）

4、严格管控买房的资金来源——（限贷）

5、用“共有产权”剥离房子的私有制——（共享产权）

6、用“租房也可以读书”来消灭房子的特权——（租赁同权）

7、用保障房解决人才的住宿问题——（廉租房、公租房）

8、鼓励保险资金进入长租市场，来解决居住稳定问题（长租）

综合以上就会发现，房子流动性正在一点点减少，它的投资价值也在一点点丧失，也就是说房子的金融属性正在被剥夺，它最终将回归住房属性！

房子是用来住的，不是用来炒的，这是一个颠扑不破的真理。

虽然房价不会猛跌，很多人依然看起来坐拥千万财富，但是这些财富不是你想兑现就可以兑现的，也就是纸面数字而已，只不过很多人会因此而心安理得。

一个以房产为中心的时代就要结束了！

一个以奋斗者为本的时代就要来了！

我坚信：

未来是创造者的时代！

不再是投机者的时代！